Chú ý 5 điều khi đầu tư bất động sản để tránh rủi ro

1.Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng, đường sá và giao thông trong khu vực có ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá trị bất động sản trong khu vực. Vì vậy, cần nghiên cứu và tham vấn kĩ khu quy hoạch là bước quan trọng hàng đầu khi đầu tư, kinh doanh bất động sản. Những địa điểm gần công trình giao thông công cộng, di chuyển dễ dàng, cảnh quan hấp dẫn, gần gũi với thiên nhiên sẽ là điểm chọn lí tưởng cho các nhà đầu tư.

2. Đón đầu xu hướng

Vào cuối năm 2017, theo giới chuyên môn dự đoán, xu hướng đầu tư căn hộ để cho thuê, bán nhanh kiếm lời thoái trào lên ngôi. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung nhàlớn hơn cầu nên đầu tư không hiệu quả, tâm lý người Việt vẫn chuộng nhà kèm đất hơn, hạ tầng giao thông ngày càng phát triển khiến việc kết nối với các quận ven thành phố dễ dàng hơn. Vì vậy, cần nắm rõ xu hướng và hành vi người tiêu dùng để có những quyết định đầu tư đúng đắn và phù hợp nhất.

3. Chủ đầu tư uy tín

Các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm, lâu năm trong ngành sẽ có uy tín hơn và kỹ lưỡng trong việc giới thiệu, có đại lý và tư cách pháp nhân rõ ràng, tránh cho các nhà đầu tư trường hợp gặp nhiều tầng môi giới khiến bất động sản bị nâng giá. Trong cùng khu vực, chủ đầu tư có tiếng sẽ khiến dự án trôi chảy hơn, đảm bảo hơn.

Vì thế, các nhà đầu tư tầm trung nên tìm những chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi được chứng minh bằng những dự án đã thành công trên thực tế và minh bạch thủ tục ngay từ đầu sẽ giúp các nhà đầu tư tầm trung giảm được rủi ro cũng như thời gian chờ đợi thi công dự án.

4. Pháp lý đầy đủ

Tính pháp lý rõ ràng là điều kiện quan trọng và cần thiết giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro trong giao dịch bất động sản. Nhiều bài học kinh nghiệm là với bất kỳ loại bất động sản nào, xem xét giấy tờ sở hữu, sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch để tránh rủi ro và thiệt hại. Các văn bản cần có bản sao lưu, kí cam kết của các bên có liên quan.

5. Bất động sản nằm trong quy hoạch rõ ràng

Mặc dù bất động sản đem tới giá trị cao nhưng nằm trong quy hoạch không rõ ràng thì giá đất khu vựcsẽ biến động, khó có khả năng tăng giá trị. Nhà đầu tư tầm trung cần tìm hiểu những dự án có tiềm năng trở thành đô thị phát triển sầm uất trong tương lai gần.